Бывает

Риелтор назвал критерии плохих квартир для покупки

Риелтор назвал критерии плохих квартир для покупки
pixabay.com-

Риелтор Артем Сошников назвал важные критерии, которые помогают избежать покупки плохой квартиры. Об этом он рассказал в беседе с ФАН.

Сошников отметил, что один из ключевых параметров выбора новой недвижимости — этажность. По его мнению, не стоит приобретать более дешевые варианты на первом этаже, так как повышается угроза со стороны воров и сложно будет жить с открытыми шторами — все видно.

«Первые этажи, особенно в старых домах, имеют подвалы, а это почти всегда наличие запаха в квартире (запах влаги или подвала). Плюс, как правило, у таких квартир не самые лучшие видовые характеристики», — подчеркнул Сошников.

Риелтор рассказал, что стоит подумать перед приобретением квартиры на втором этаже, если внизу находится коммерческая зона. Он отметил, что на первом этаже может появиться любой бизнес от общепита и магазинов до шумных баров. И все неудобства придется терпеть.

Покупка квартиры на последнем этаже несет в себе определенный риски. По словам Сошникова, перед приобретением стоит узнать подробнее о дате строительства дома, наличия чердака и технического этажа, так как возможны протечки, особенно, в старых домах.

Торцевые квартиры не самый удачный вариант для покупки. Риелтор отмечает, что старые панельные дома имеют разные дефекты, поэтому замастиченные швы могут быть плохо обработаны. В итоге торцевая квартира ничем не прикрыта, стены начинают промерзать и сыреть.

«Раньше использовали голые панели без каких-либо дополнительных утеплителей. Сейчас прогресс не стоит на месте. Это касается панельного домостроения в том числе. Поэтому опасаться этого не стоит в современных домах», — объяснил риелтор. 

Еще один критерий при выборе недвижимости — долгострои. Артем Сошников рассказал, что консервация дома реализуется плохо, поэтому может появиться плесень или трещины. Также никто не гарантирует, что рабочие при достройке объекта использовали качественные материалы, поэтому стоит ознакомиться с историей дома.

Риелтор отметил и эстетическую составляющую — вид из окна. По его словам, некоторые квартиры могут выходить на помойку, глухую стену или железнодорожные пути, что создает определенные проблемы и снижает ликвидность объекта.

Источник: newinform.com

Еще интересней!

«Курилки» могут вернуться в российские аэропорты

urozhaj

Вашингтон заявил, что не сможет все время помогать Украине

urozhaj

Лицемерная «Новая газета» хвалит США и ругает РФ за аналогичные действия в Ираке и Сирии

urozhaj

Оставить комментарий